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二手房过户注意事项

二手房过户注意事项

    二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等***，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点西宁二手房过户可能会发生的问题，西宁二手房买卖双方都应该对相关的注意事项有所了解：

1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供原件及复印件；

2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、原件及复印件才能办理过户；

3、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承出具放弃优先购买权的证明；

二手房应该怎么收房？西宁二手房买二手房

二手房应该怎么收房？

1．查看三书一证一表

   三书一证一表是购买二手房关键的***，其中“三书”指的是《住宅书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程的质量认定书》，西宁一手房，西宁二手房“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

2．先验房后签字交费

   一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。

想要通过中介公司出售房产，卖房流程是怎么样的？西宁一手房

想要通过中介公司出售房产，卖房流程是怎么样的？

   卖房并不是一手交钱一手交房就可以的，卖房流程还是有的。如果需要通过中介公司公司出售房产，那么买房流程有哪些，每个流程你都要做哪些准备呢？

一、卖房咨询

   一般选择委托中介公司公司以后，该中介公司会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在的时间内、以的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。西宁一手房，西宁二手房。

二、房源登记

    中介公司公司需要对您的售房信息进行登记。登记信息一般需要提供自己的明和房屋产权证明，并签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》，房屋信息要真实详细，不可过分夸大优点，也不可回避明显缺点，西宁商铺，西宁写字楼要结合市场行情加上中介公司的意见合理定价。

三、看房接待

    房源信息登记后，中介公司会将需求信息将反馈给您，购房者会在中介公司的带领下来实地看房。售房者这是应该将自己出售的房屋收拾干净，给购房者留下很好的印象，并准时应约看房时间，可以向购房者简单介绍房屋的情况，看房的过程中或者是签订合同之前不要与购房者交换联系方式，更不要与其交流房子价格问题。避免和中介公司公司之间的交流信息不一。