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五证齐全办理的顺序

      购买房间是一个复杂的过程，需要补办五种***，对于初次购房的人来讲，并不了解它的申办顺序以及具体的规定。那么，下面让小编为大家庭分享五证办理顺序，希望对于大家庭有所帮助。五证办理顺序

1、《建设局用地计划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(又称为建筑工程进展证)、《房屋预售许可证》

申办详细规定

一 、《建设局用地计划许可证》和《国有土地使用证》

1、层高意见书(检验用地性质、范围、面积是不是符合规划规范，大概需要三十个工作日。

程序：

(1)提交申请书、规划表、平面图、国有土地使用证等

(2)用地处将会转到总工室审核

(3)报局业务批准

(4)获得层高意见书

2、规划院会进行实地测量，出来***地图，收取必须的测量费用3、建设局用地计划许可证(大概三十个工作日)

(1)带有上***地图、层高意见书、用地申请到用地处进行审核

(2)由局长和时长批准

(3)打交费单，获得用地计划许可证

4、国有土地使用证(六十个工作日)

(1)建设单位带有上用地申请、平面图、建设局用地计划许可证、场地转让相关***、委托书等到土地局

(2)进行土地评估

(3)进行场地转让金和契税缴费，获得国有土地使用证，西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼。

《修建工程项目施工许可证》，西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼办公楼承租

    《修建工程项目施工许可证》

    1、 报备建设(一个工作中日) 必须的材料：工程建设规划许可证、商业用地计划许可证书、红线图、施工图纸、计划平面设计图          2、当场勘测(三个工作中日) 

    3、开展招标会工作中，西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼。

    4、 施工合同财务审计《房屋预售许可证》(十五个工作中日) 申请办理企业含有上企业营业执照、土地使用证、有效***、工程项目规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、平面设计图、物业管理服务规章制度、到房产***预购部门，十五日内审批进行。文章内容计划方案：之上便是表明五证申请办理次序的相关资料，大家族能够 掌握下。假如你提前准备申请办理五证得话，能够 参照之上课文内容计划，坚信能给到你非常大协助，成功的把五证申请办理出来。

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一个小区的楼王是什么位置

     楼王地方，在小区中必须是霸占着的景观资源，另外，甚至独自享有着的配套设施、的户型设计师和配比等。譬如：环境、景观、朝向以及户型设计师等综合方面都占有优势，当中尤其以景观为定夺楼王的主要对标。越是很大楼盘，其不类似楼座之间的资源差别性越很大，楼王也更辨别。如何选择小区楼栋。西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼。

    从楼层而言，通常低层不存有光照压力的问题，只要楼距适用，光照都没有问题，这种现状下，还是倡议购房者选夹在中间的楼栋，安静、舒服，适用居住。然而超高层选20层以上的，采光也不要太，也不会有很大影响。与此相反，高层的通常都在30多层左右，走在楼下面会有一种压迫之感。